550萬房子賣320萬哪裡的房子：背後始末怎麼回事及結果

550萬房子賣320萬引起大家的關注！據悉，蘇州一名剛成年的在校大學生，把市價550萬的房子，以320萬給賣了，是不差錢嗎？還是不懂行情？這背後到底是怎麼回事？

550萬房子賣320萬

買房賣房是一個家庭中的大事，瞭解市場行情是必須的。近日，蘇州一大學生為零花錢將550萬房子320萬賤賣，因為這一賣，家長坐不住了！立馬要求撤銷合同。

據悉，2016年5月，沈某經朋友介紹瞭解小鄭想要出售房屋。看房時，小鄭謊稱母親患病急需賣房，且告訴沈某自己的實際年齡為26歲。在商議房屋價格時，小鄭主動出價350萬元，並稱可以再便宜一些。

2016年6月，沈某再次攜家人約小鄭看房，雙方最終確定以320萬元的價格成交，並簽訂了《房屋買賣合同》，當天沈某支付小鄭定金5萬元。5萬元定金到手後一週之內，就被他揮霍一空，此時方覺事態嚴重，這才將事情告知父親。

而小鄭不知道的是，這套房子目前價值已高達550萬元。父子倆商量後不願繼續履行合同，於是沈某訴至法院。不少網友們紛紛圍觀表示：一個大學生也不是孩子，這法律常識你不懂嗎？值得好好反思下！

550萬房子賣320萬背後始末詳情

為零用錢動起賣房念頭。

蘇州某學院一名在校大學生。父母自小對他愛護有加。2015年7月，父母斥資300萬元購買了一套近200平方米的精裝修房屋，名字只寫了小鄭一人。由於平時父母給的零花錢少，小鄭動起了賣房的念頭。

2016年5月，沈某經朋友介紹瞭解小鄭想要出售房屋。看房時，小鄭謊稱母親患病急需賣房，且告訴沈某自己的實際年齡為26歲。在商議房屋價格時，小鄭主動出價350萬元，並稱可以再便宜一些。2016年6月，沈某再次攜家人約小鄭看房，雙方最終確定以320萬元的價格成交，並簽訂了房屋買賣合同。當天，沈某支付小鄭定金5萬元。

“之所以開這個價，是因為我自己覺得已經比一年前父親購買時多了20萬元了。”小鄭表示，5萬元定金到手後一週之內，就被他揮霍一空，此時方覺事態嚴重，將事情告知父親。

法院判了：這套房最終……

法院認為，首先，立法並未對於顯失公平進行數值意義上的差價界定。承辦法官指出，合同法司法解釋（二）中規定的“達不到市場交易價百分之七十”的標準，僅適用於債權人撤銷之訴，並不適用於本案中當事人一方撤銷合同之訴。

其次，雙方協議成交價為320萬元，為評估市場價的68.71%，但上述價格為小鄭主動出價的情況下，雙方議價形成，在雙方磋商的過程中，沈某沒有欺詐、脅迫等行為。而與之相反，小鄭卻故意編造年齡、謊稱母親生病來出售房屋。

“因此，在締約過程中，沈某並無惡意締約的故意；同時其自願提出以評估價465萬元購買房屋。”承辦法官表示，為保護交易安全、尊重契約精神，本著維護社會誠信原則考慮，法院對於小鄭提出的，以顯失公平為由撤銷房屋買賣合同的意見不予採信，判決雙方簽訂的合同合法有效，小鄭應協助沈某將不動產過戶，同時沈某支付小鄭購房餘款460萬元。

判決後，雙方當事人均服判息訴。