自如取消不漲價：具體情況原因是這樣子的

自如是全國最大的長租公寓供應商之一，在完成“不漲價”承諾期之後，自如集團重新啟動了續約浮動價格。此前北京等一二線城市房租大幅上漲，自如、相寓、蛋殼等中介承諾暫時不漲價。

11月30日，微信朋友圈流傳出一份《續約漲幅規定》補充通知。據內容顯示，12月1日起，自如將取消不漲價及續約漲幅不超過5%限制，且為保持合理價格漲幅，系統給出的續約價格最高漲幅為10%。

自如對於網路流傳的《續約漲幅規定》一事迴應稱：“8月20日的承諾目前已經全部兌現，未來將維持續約價格平均漲幅不超5%。”

一位自如管家向記者表示，上述檔案屬實。12月1日起續約漲幅5%——10%。12月1日前簽約，租金續約漲幅仍維持5%以內。

另有自如管家表示，自如相比其他長租公司價格確實稍微高一點，除了租金，還包含租金10%的服務費。

自如相關人士表示，現在租客的續約量比較大，但是每一個人，每一個房子的情況都不一樣。由於調控，部分割槽域價格其實已經比市場價格低了很多，被低估了。後續會把整個平均的漲幅做一下調整，使平均漲幅做到一個平衡。

該檔案中稱，2018年8月20日，自如承諾未來2個月全國續約漲幅不超5%且北京不漲價，承諾期內，續約均價已低於新簽約均價5%——10%。此項規定生效期為12月1日凌晨，要求在此之前跟客戶確定了續約價格的自如管家，要儘快簽約。

不過，自如方面給出的迴應稱，維持續約價格平均漲幅不超5%。

自如方面指出，自如8月20日承諾將在未來兩個月保證收出房兩端價格穩定、供給平穩，為北京市場提供房源約8萬間（存量房源退租加上新增供應），新增投放市場的房源會維持環比7月平均租金不漲；全國九城續約房源租金漲幅不超過5%。目前承諾期已超1月。

針對“全國九城續約房源租金漲幅不超過5%”的承諾，自如在2個月的承諾期滿後，又主動延長一個月，公司資料顯示自如全國續約價格平均漲幅實際僅為2.3%，遠低於承諾的5%。

自如稱，未來，為了繼續貫徹落實協會及主管部門關於穩定市場租金的指導意見，並考慮企業長效穩定經營，自如將繼續完善價格管理體系，維持租金相對合理穩定，全國九城租客續約價格平均漲幅不超5%。

此外，曾參與8月份北京市住建委約談的企業曾承諾不漲價並拿出手中全部存量房源投向市場。其中自如8萬間、相寓2萬套、蛋殼公寓2萬間、中天置地1500間、樂乎公寓1000套、小家聯行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世傑佳園400間、潤邦潤家150間，總計125725套（間）。